Зa Flora Garden

Концепция

Комплекс Flora Garden се състои от осем жилищни сгради с разнообразни по големина и тип апартаменти, две нива сутерен за удобно паркиране и паркова зона с детски площадки и зона за отдих.

Kонцепцията на Flora Garden е осъществена с мисъл към семейството и за хора, които не биха направили компромис с дома си.

Местоположение

Стратегическото местоположение на комплекса - в подножието на планината Витоша и същевременно в близост до важни пътни артерии и бизнес локации е сред големите предимства на Flora Garden.

На 7-8 минути пеша от комплекса се намират България Мол и Хипермаркет Била. Наблизо има също училища, детски градини, поликлиники и спортни центрове. С кола до центъра на София ще стигнете за по-малко от 10 минути. А близкият изход към околовръстното шосе Ви позволява да стигнете бързо до всяка друга точка на града.

Управление

Поддръжка на сигурността и пожарната безопасност:

- Контрол на сигурността и достъп през контролно-пропусквателния пунк на главния вход на Жилищния комплекс;
- Реагиране на сигнали за нарушения или други опасности;
- Видеонаблюдение и видеозаписване на откритите общи площи на Жилищния комплекс и подземните нива / паркоместа и заходи;
- Поддръжка на апаратурата за видеонаблюдение;
- Наблюдение, контрол и експлоатация на системата за противопожарна охрана на сградите и поддръжка на техника;
- Контрол на достъп в Жилищния комплекс и поддръжка на техниката;
- Извършване на индетификация на посетителите в Жилищния комплекс;
- Контрол при паркирането на превозни средства в Жилищния комплекс;

Изрично се уточнява, че услугите, които са изброени в настоящия списък не включват вътрешните части на апартаментите и не включват инсталирането на сисеми за сигурност и техника в апартаментите и присъединяването на апартаментите към подобни системи.

Поддръжка на зелените площи:

- Поддръжка на зелените площи;
- Напояване на зелените площи;
- Сезонно променяне на отглежданите цветя;
- Наторяване;
- Косене и поддръжка на зелените площи в Жилищния комплекс;
- Контрол върху вредители / дезинсекция и дератизация /;
- Поддръжка на напоителната система;

Почистване:

- Периодично почистване и премахване на сняг от алеите и бордюрите;
- Периодично събиране и преместване извън границите на Жилищния комплекс на отпадъците от определените за това места в рамките на границите на Жилищния комплекс;
- Поддръжка на оборудването за събиране и преместване на отпадъците;
- Почистване на зелените площи от отпадъци и листа;
- Ежедневно почистване на улиците и алеите до входните врати на сградите от сняг и отстраняване на снега от тях;
- Периодично почистване на стълбищата на сградите в общите части, както и прозорците на стълбищата в сградите;
- Периодично почистване на подземните паркинги на сградите;

Услуги, свързани с управлението на Жилищния комплекс:

- Проектно управление, когато е необходимо да бъдат наети подизпълнители за извършване на строително-монтажни и други дейности;
- Надзор на изпълнението на ремонтните и други дейности;
- Информиране на обитателите на Жилищния комплекс, относно важни събития, свързани с функционирането и развитието на Жилищния комплекс;

Други услуги:

Всякакви други услуги, които по разумна преценка на Управляващото дружество са необходими за нормалното функциониране на Жилищния комплекс и запазване на функционалното и естетическо единство на Жилищния комплекс и гарантиране на реда и сигурността в него.

Завършеност

Конструкция

Конструкцията на сградата е монолитна, скелетно безгредова с тухлени не носещи стени. Предвидена е външна топлоизолационна система от 10см. EPS стъклофиберна мрежа външна мазилка и камък или HPL. Външните и вътрешните преградни стени се изграждат от тухлена зидария с дебелина съответно 25см и 12см с тухли . Сградата е съобразена с всички изисквания за енергийна ефективност.

Степен на завършеност

Фасада: комбинирана окачена фасада изпълнена с висококачествен HPL с дървесен дизайн, марка Fundermax Австрия и подбран бял камък;

- Дървена дограма с троен стъклопакет – модел Екотерм на ф-ма ;

- Топлоизолация 10см. ЕРS;

- Покрив: плосък с изградена паро хидро и топлоизолационна система;

- входно фоайе стени комбинация от камък и НРL Плоскости;

- Стълбище: стъпала от обработен камък, парапет по детайл от нераждаема стомана (инокс) и стъкло;

- Асансъори: високотехнологични електрически марка за 8 човека, със спирка до всяко ниво на сградата;

- Подземен паркинг: настилка от шлайфан бетон с разграфени парко места;

- Апартаменти:

стени и тавани на гипсова мазилка;

подове на замаска;

радиатори и лири;

входни блиндирани врати на фирма

В и К

Водопровод: В сградите е проектирана водопроводна инсталация за топла, циркулационна и студена вода. Главните хоризонтални клонове на водопровода и техните разклонения до вертикалните клонове са проектирани открито под тавана на сутерена тип окачена инсталация. Вертикалните клонове ще се положат в мотнажни шахти, а етажните разпределителни кутии ще се вкопаят в стените. Сградната водопроводна инсталация за студена вода е проектирана от полипропиленови тръби. Предвидено е монтиране на водомери с дистанционно отчитане.

Канализация: В настоящия проект е разработена канализация, която ще събира отпадъчните битово - фекални и дъждовни води от сградата. Главните хоризонтални клонове и разклоненията до вертикалните клонове са проектирани окачено под тавана на сутерена от PVC дебелостенни тръби. Вертикалните и етажни отводнителни клонове са проектирани от PVC тръби.

ОВК

Климатизация: предвидено е място за поставяне на климатична система;

Отопление: газифициране на комплекса, газово котле на всеки апартамент и разпределителна инсталация с колекторни кутии и индивидуално отчитане на абонатите;